mardi 9 septembre 2025

JurisHebdo Immobilier – N°1023 du 8 septembre 2025

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SOMMAIRE

EDITO

9 septembre 2025 : le neuf espère

Le marché immobilier navigue entre frémissements et inquiétudes. Si l’ancien esquisse un léger redressement, le neuf s’enfonce dans une crise historique. Les chiffres de la Fédération des promoteurs immobiliers confirment un effondrement des ventes au détail (-16,6 % en un an), avec une hémorragie des investisseurs particuliers (-52 %)....

Taux immobiliers : une météo favorable fragilisée à la veille des tensions politiques

Dans son communiqué du mois de septembre, CAFPI confirme la stabilisation des taux, les taux moyens négociés étant proches de ceux de juillet, avec seulement de légères variations. Sur quinze ans, ils s’établissent à 3,09 %, soit une hausse de 0,9 points. Sur vingt ans, ils atteignent 3,17 %,...

Exonération fiscale renforcée pour les terres agricoles

Le Bulletin officiel des finances publiques (BOFiP) du 13 août 2025 acte une évolution de la fiscalité agricole. Désormais, l’exonération de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) en faveur des terres agricoles, prévue par l’article 1394 B bis du Code général des impôts, passe de 20 %...

Exonérations d’impôts locaux en quartiers prioritaires : prorogation et nouvelles règles européennes

Le Bulletin officiel des finances publiques publié le 2 juillet 2025 confirme la prorogation des exonérations d’impôts locaux dont bénéficient les commerces implantés dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV). La loi de finances pour 2025 a en effet prolongé d’une année ce dispositif. Les...

Baromètre 2025 : les jeunes professionnels de l’immobilier ambitieux mais plus sélectifs dans leurs attentes

Le 23 juillet 2025, l’École Supérieure de l’Immobilier (ESI), fondée par la FNAIM, a publié la deuxième édition de son baromètre sur les attentes des jeunes professionnels. Plus de...

Un guide pratique sur le bail réel solidaire

À jour du décret du 16 juillet 2024, la nouvelle édition du guide dirigé par l’Étude Cheuvreux décrypte le bail réel solidaire et le nouveau dispositif du BRS d’activité.Destiné...

La taxe foncière tend à devenir un poids structurel du budget immobilier des ménages

La taxe foncière, souvent négligée dans les calculs d’achat, pèse de plus en plus lourd dans le budget immobilier. Selon Meilleurtaux, dans 32 grandes villes françaises, elle équivaut parfois...