jeudi 22 janvier 2026

JurisHebdo Immobilier – N°1033 du 1er décembre 2025

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SOMMAIRE

JURISPRUDENCE

L’espace de coworking doit-il être taxé comme un bureau ou comme un local commercial ?

Une commune peut-elle contester l’existence d’un permis tacite en présence d’une modification de dernière minute ?

Un propriétaire peut-il réclamer un passage chez un tiers lorsque l’enclave résulte d’une division, ou doit-il se limiter aux parcelles issues de cette division ?

RENCONTRES

« L’Ordre des géomètres-experts est appelé à gagner en agilité pour suivre les mutations foncières », par Séverine Vernet, présidente de l’Ordre des géomètres-experts.

« Géomètres-experts : une profession qui assume concrètement sa responsabilité territoriale », par Marie-Anne Frison-Roche, professeure de droit économique et spécialiste de la régulation.

« Le PLU bioclimatique est devenu notre bible… et parfois un casse-tête », par César Saint-Ouen, fondateur et président de Terrasse et Jardin de Paris.

Bail réel solidaire : du concept à l’opérationnel, une nouvelle édition riche de pratiques

TEXTES

Plafonds de frais de location révisés pour 2026

Fraude aux aides ANAH : publication d’un décret

Cinq logements en BRS agréés

RAPPORTS & COMMUNIQUÉS

Taxe foncière : une concertation départementale lancée

Bailleurs privés : un statut encore insuffisant

NOMINATIONS

Cabinet de la ministre de l’aménagement du territoire et de la décentralisation ; Conseil d’administration de la Société de livraison des ouvrages olympiques ; Agence nationale de l’habitat ; Samuel Minot reconduit à la tête de la FFB AURA

SÉLECTION JO

Semaine du 17 novembre 2025 : plafonds des frais de location, fraude aux aides ANAH, BRS agréés…

EDITO

19 janvier 2026 – Comprendre les signaux faibles

Le juge administratif rappelle sans détour que l’impôt ne se discute pas à la carte : l’absence d’exonération n’est pas une illégalité, et la fiscalité locale ne devient confiscatoire qu’à la condition d’une démonstration rigoureuse. En urbanisme, le message est tout aussi clair : les maires disposent de pouvoirs...

Ce que la rentrée fiscale réserve à l’immobilier

Fidèles à la tradition, notaires et experts-comptables ont ouvert la rentrée par leur conférence consacrée à l’actualité fiscale et sociale. Parmi les mesures adoptées ou à l’étude : relèvement ciblé des prélèvements sociaux, refonte annoncée de l’IFI et création d’une nouvelle taxe sur les holdings patrimoniales. Aliénor de Guerre-Benelli, Delphine...

Plus-values immobilières : la doctrine fiscale sécurise l’entre-deux budgétaire

À travers deux prises de position concordantes, l’administration fiscale entend préserver les mécanismes fiscaux favorisant la production de logements sociaux, intermédiaires et les opérations d’aménagement, en admettant leur application transitoire après le 1er janvier 2026. Publiées le 31 décembre 2025, deux actualités du Bulletin officiel des finances publiques (BOFiP) viennent...

Logement des agents publics : adoption de la proposition de loi en première lecture

Présentée comme une réponse opérationnelle à la crise du logement des agents publics, la proposition de loi de David Amiel – alors député, et non membre du gouvernement - examinée par les députés a suscité de fortes tensions dans l’hémicycle. Clause de fonction, mobilisation du foncier public et dérogations...

Un nouveau rendez-vous copropriété à Viving Brest

CoproSolutions est le nouvel espace dédié à la copropriété au sein du salon Viving Brest, qui se tiendra le 13 mars 2026 à Brest Expo, Parc de Penfeld. Intégré...

Soutiens publics à la géothermie : un impact limité

La Cour des comptes met en évidence le décalage entre les objectifs ambitieux assignés à la géothermie et son développement encore très limité en France, où elle ne représente...

Un état des lieux qui passe par l’IA ?

Monsieur Hugo, une plateforme de gestion locative pour les propriétaires bailleurs, lance le premier état des lieux assisté par l’intelligence artificielle accessible directement depuis une application mobile. Destiné aux...