JurisHebdo Immobilier – N° 1062 du 27 juillet 2026

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SOMMAIRE

ÉDITO

La confiance ne se décrète pas

JURISPRUDENCE

Le délai de six mois court‑il si la préemption n’a pas été régulièrement notifiée à l’acquéreur évincé ?

Un PLU peut‑il imposer la conservation d’une toiture en chaume pour protéger le caractère patrimonial d’un bâtiment ?

La résidence principale se détermine‑t‑elle individuellement pour chaque époux, indépendamment du foyer fiscal ?

LE MOT DE L’EXPERT

Domaine public : un bail commercial nul, une prescription différée (Eversheds Sutherland)

RENCONTRE

Crédit immobilier : le déficit de confiance pèse sur 2026 (APIC)

TEXTE

Copropriétés : le registre national va intégrer de nouvelles données techniques

AU PARLEMENT

Canicule : une proposition de loi veut suspendre certains loyers

Logement social : une proposition de loi veut renforcer le pouvoir des maires

Infrastructures publiques : une proposition de loi veut limiter les blocages contentieux

Logement des militaires : un rapport appelle à accélérer la remise à niveau du parc

RAPPORTS & COMMUNIQUÉS

Forêts : le Gouvernement renforce les moyens d’adaptation et de restauration ; Investissement résidentiel : un premier semestre en net recul ; Prestaterre et Care Promotion renforcent le label Santé+ ; Paris attire davantage de locataires internationaux fortunés ; Locations de vacances : les réservations durables ont plus que doublé ; Logements vacants : la FNAIM critique le doublement de la taxe à Paris ; Bureaux : les PME recherchent davantage de flexibilité ; Chestertons Global renforce son réseau sur la Côte d’Azur ; Montreuil : 27 logements en bail réel solidaire

NOMINATIONS

Le Club des Clubs Immobiliers renouvelle son bureau; Légion d’honneur; Groupe Duval : Frédérique Hameau nommée directrice juridique immobilière

SÉLECTION JO

Semaine du 13 juillet 2026

EDITO

26 octobre 2026 – Un immobilier en attente de verdict

À l’Assemblée, les coups de pouce fiscaux se multiplient. À la Cour des comptes, on questionne l’efficacité de l’encadrement des loyers. Et sur le marché, des chiffres rassurants masquent le recul de l’investissement. Difficile de discerner, dans ce brouillard, une direction claire. Les débats sur le PLF 2027 en témoignent....

Encadrement des loyers : des fondations fragiles relevées par la Cour des comptes

Alors que le Sénat examine en séance publique la proposition de loi « Echaniz » sur les rapports locatifs, à l’heure où nous bouclons ce journal, la Cour des comptes dresse, dans un rapport du 14 octobre 2026 commandé par la commission des finances de l’Assemblée nationale, un bilan...

« Céder son entreprise et louer les murs, ce sont deux opérations distinctes pour la TVA »

La vente d’un fonds de commerce ne règle pas nécessairement le sort fiscal de l’immeuble qui l’abrite. Dans une décision récente, le Tribunal de l’Union européenne rappelle que le propriétaire qui conserve les murs pour les louer au repreneur ne peut pas automatiquement bénéficier du régime de faveur applicable...

PLF 2027 : volonté de prolonger les dons familiaux pour le logement et d’alléger les plus-values immobilières contre l’avis du gouvernement

Prolonger jusqu’en 2030 l’exonération des dons familiaux pour acheter ou rénover un logement, ramener de 22 à 17 ans le délai d’exonération des plus-values sur les résidences secondaires, rétablir un crédit d’impôt pour l’adaptation des logements : trois mesures votées contre l’avis du gouvernement. Quelques exemples de mesures adoptées...

DPE tertiaire : actualisation des données carbone des réseaux de chaleur et de froid pour mieux refléter la réalité énergétique

Un arrêté modifie l'arrêté du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance énergétique (DPE) pour les bâtiments ou parties de bâtiments autres que d'habitation proposés à la vente...

Certificats d’économies d’énergie: actualisation de plusieurs fiches standardisées et encadrement des informations sur les mandataires 

Un arrêté actualise les modalités du dispositif des certificats d'économies d'énergie en modifiant plusieurs fiches d'opérations standardisées et en précisant les informations à fournir sur les mandataires. Il corrige...

Rescrits et remises gracieuses : simplification des démarches et relèvement des seuils de saisine du comité fiscal

Un décret du 22 avril 2025 simplifie les procédures pour les demandes de remises gracieuses et de rescrits fiscaux. Il relève à 300 000 euros le seuil à partir...